Prodej bytů Praha- únor

V Praze podle mých analýz je v současné době z hlediska množství poptávek asi trojnásobně vyšší poptávka po pronájmu bytu ve srovnání s poptávkou po koupi bytu.

Nejčastěji lidé chtějí pronájem v těchto pražských lokalitách: především v místě s dobrou dopravou – metro,  ve velikosti 2+kk 

Nejčastěji hledají byt ke koupi v těchto pražských lokalitách – u kupujících nejde říci, že ta či ona lokalita je protěžována, jedná se o individuální požadavky, zájemci pak označí nejen čtvrť, ale konkrétně i místo, ulici, kde chtějí bydlet. Byty pak žádají větší, tedy 3+1a více.  Poptávající nikam nespěchají uvědomují si, že mají velký výběr možností. Existuje velká citlivost poptávajích na cenu pronájmu nebo prodeje bytu. Vlastníci, kteří z nějakého důvodu svůj byt cenově zvýhodní oproti běžné nabídce na trhu v rozmezí 7-12% nemají velký problém zprvu nalákat dostatek zájemců na prohlídky a poté při rozumném způsobu vedení vyjednávání byt prodat či pronajmout v horizontu 5-9 týdnů od bytu na trh. Dosažená cena bývá oproti nabídkové ceně bytů na trhu v průměru o…% nižší a na to doporučuji brát ohled již při uvádění bytu na trh. Dnes vyjednávají o ceně i zájemci o pronájem. Dobře se pronajímají tyto typy bytů – dobrá dostupnost, vybavenost, lokalita…………….. v tomto cenovém rozmezí 11.000,- - 15.000,- event.i 19.000,- s tím, že pak se již předpokládá luxusní lokalita, vybavenost, zajímavost interiéru – např. mezonet apod.

Dobře se prodávají tyto typy bytů v tomto cenovém rozmezí 1,5 – 2,5 mio Kč – s ohledem na finanční - úvěrovou dostupnost

Pokud se potřebujete poradit o tom co je pro vás lepší, zda prodej nebo pronájem vašeho bytu, neváhejte nás kontaktovat a my vám připravíme analýzu na míru vašim potřebám.

V případě, že majitel nechce slevit z prodejní ceny a na prodej nespěchá, byt neobývá, - doporučím i časově ohraničený pronájem. Majitel může tak úspěšně spekulovat na to, že za např. za rok cena trhu „doroste“ jeho požadované ceně a pak se může k prodeji bytu vrátit. Po tu dobu má jakýsi příjem z pronájmu, o byt, se někdo stará, platí stálé měsíční poplatky za služby, energii apod.